【西安华南城】关于部分五金机电区房产证办理公告

　　尊敬的西安华南城业主 ：

　　您好!

　　您所购买的西安华南城五金机电区商铺已开始办理分户不动产权证，在此重点强调上述业务只限业主本人办理，不能亲自到场的，须出具市以上公证委托书。

　　一、 办理产权证所需资料：

　　1、《商品房买卖合同》原件

　　2、购房所有房款收据原件

　　3、业主身份证原件及复印件3份

　　4、私章(1.5cm*1.5cm)与《商品房买卖合同》私章一致

　　5、退面积差的客户需提供银行卡(建议提供中国银行卡)，身份证与银行卡(卡正面)复印在一张上，提前查询开户行全称

　　二、办理产权证需缴纳税费：

　　1、产权登记费550元/间(代收代缴，只限储蓄卡刷卡及现金支付，微信及支付宝不支持，收费标准根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)文件)

　　2、契税及印花税(以实测补差后购房款为计税标准，契税总房款3%，印花税总房款0.05%，如有疑问，请至港务区办税大厅咨询)

　　3、面积补差款(按照产权与购房合同面积的差值计算)

　　三、办理流程：

　　第一步：携带公告第一项办理产权证资料前往西安国际港务区华南城2号交易广场J门营销中心一楼(农业银行北隔壁)客服部办理面积补差结算手续(如与实测面积一致无需补差)

　　第二步：携带购房所有收据原件在西安华南城2号交易广场J门接待中心一楼财务室换取购房发票，缴纳面积补差款及产权登记费

　　第三步：国际港务区综合服务大厅二层税务局交纳契税及印花税

　　(地址：西安市国际港务区港务大道梦想公社路口综合服务大厅二层国际港务区税务局)

　　第四步：返回至西安华南城2号交易广场J门接待中心一楼客服部签订转移登记/授权委托、缴纳完税证明发票及身份证复印件(税票需房号完整，面积与实测一致/身份证件务必复印清晰，规范)

　　四、特别注意：

　　1、按揭业主如已经提前结清贷款需提供由房管局出具的按揭注销抵押通知单证明原件

　　2、合同名有未成年子女的，业主夫妻双方需携带本人及未成年子女的身份证、户口本及出生证明(原件及复印件)、私章(1.5cm*1.5cm)(父母及未成年子女均需)

　　3、资料不全，恕不办理。

　　4、办理时间：正常办公时间。

编辑：张芬