深耕住房租赁行业稳步发展，越秀星寓布局全国多城，旗下多个项目房源实现满租！

　　2026 年 6 月 17 日，越秀地产商业板块越秀商管旗下越秀星寓、越秀星邻、越秀星舍迎来经营向好消息，广州、深圳、上海、济南、毕节五大城市多个在营项目房源全部租出。此前 2025 年 6 月 30 日，品牌全国运营房源也曾实现满租状态。当前住房租赁行业迈入精细化竞争阶段，房源稳定出租、长期保持良好出租表现，是衡量租赁品牌综合运营能力的重要参考。持续向好的出租表现，也体现出租客群体对越秀星寓产品与配套服务的良好评价。

以产品力筑牢租住品质基础

　　房源出租表现稳定的背后，源于长期打磨形成的产品实力。越秀星寓持续聚焦城市新市民、青年人日常租住需求，不断优化室内居住舒适度、空间实用功能与整体居住体验，同时结合各项目属地特色文化进行空间设计，打造拥有专属风格、能带来归属感的租住产品。

　　在广州，越秀星寓・珠江新城店参照成熟酒店式居住体验优化配套，公共区域融入岭南轻奢设计风格，规划共享办公区、运动健身区、景观休闲区、多功能影音区、阅览角、衣物烘干区、党群服务站等多元配套空间，为 CBD 通勤人群打造舒心宜居的租住环境。在上海，越秀星寓・上海杨浦互联宝地店围绕 “海派生活 粤享美好”打造空间，融合 ART DECO 装饰风格与两地特色文化，规划女生专属楼层、宠物友好楼层，适配年轻人多样生活需求。在深圳，越秀星寓・深圳碧海湾店以 “滨海风情邂逅复古格调” 为设计思路，将当地滨海特色与岭南非遗元素融入室内设计，搭配复古会客区、独立健身区、共享办公区等配套，满足租客社交、运动、办公、休闲多重需求。广州岭南风情、沪粤融合设计、深圳滨海复古风格各有特色，每家门店均打造专属设计亮点。越秀星寓依托属地化空间设计与完善配套，为租客带来更优质的租住选择。

越秀星寓·珠江新城店实景图

越秀星寓·上海互联宝地店实景图

越秀星寓·深圳碧海湾店实景图

　　以运营实力夯实租住服务基础

　　长期稳定的房源出租表现，依托专业、贴心、完善的运营服务作为支撑。越秀星寓搭建专属服务管理体系，围绕安全保障、空间体验、日常服务、智慧居住、社群互动五大方向，搭建覆盖租住全流程的标准化服务体系。

　　从 “星保障（Security）” 板块着手，越秀星寓搭建安全管理体系，覆盖安防、居住健康、租客权益多维度居住保障；依托 “星空间（Space）” 优化舒适化空间设计、融入属地文化特色、打造特色定制楼层，适配年轻人多样租住需求；依托 “星服务（Smile）” 打造暖心服务体验，配备多项免费便民服务，及时跟进处理租客各类需求；依托 “星科技（Smart）” 简化租住办理环节，签约、缴费、报修等业务均可线上办理；依托 “星社区（Share）” 搭建青年社交平台，丰富社群主题活动，拉近城市租客之间的距离。

　　日常运营阶段，越秀星寓搭建多层级品质管控体系，通过常态化运营巡检、第三方体验走访、租客满意度调研等形式，持续校准服务规范、优化服务细节。品牌配套多项免费便民服务、建立快速诉求处理通道，租客反馈的良好体验，是品牌运营服务水平的直观体现，也是众多租客长期选择的重要因素。

　　同时，越秀星寓持续强化专业运营与多元营销联动，搭建 “传统租房渠道 + 老带新推荐 + 小红书、抖音等新媒体平台” 多路径并行的客源拓展模式。以深圳门店为例，新媒体内容、老客推荐均贡献可观客源，依托真实租客口碑与线上内容运营双向赋能，带动门店出租表现稳步提升，构建产品、服务、口碑、运营相互促进的良性发展模式。

　　以发展力拓展全国版图

　　广州、深圳、上海、济南、毕节多城门店迎来良好出租表现，是越秀星寓全国稳步布局的阶段性成果。品牌起源广州，贴合城市青年安居发展需求，稳步拓展深圳、上海、济南、毕节等城市，持续在大湾区、长三角及多地重点城市布局门店，将 “筑梦星未来” 的品牌发展理念落地至更多城市。

　　在行业走向平稳发展的背景下，越秀星寓始终坚持 “有所为、有所不为” 的审慎发展思路，聚焦核心城市、优质物业与刚需租住人群，依托经过市场检验的运营体系，持续优化门店运营效率与资产经营水平。2025 年，越秀星寓・上海杨浦互联宝地店正式开业，品牌进一步深耕长三角重点区域，持续完善全国布局规划。

　　每拓展一座城市，越秀星寓沿用标准化服务体系与属地文化融合的打造思路，结合优越区位选址、品质空间打造以及保障性租赁住房相关配套权益，为城市青年、新市民打造舒适、稳定的租住产品。依托长期落地的运营成效，越秀星寓持续展现自身在住房租赁赛道的市场适配度、经营稳定性与长期运营实力。

　　门店长期保持良好出租表现，是租客群体认可的直观反馈，也体现越秀星寓长期稳定的运营管理实力，见证品牌在产品打造、服务运营、全国门店拓展层面的稳步升级。面向行业长期发展阶段，越秀住房租赁、越秀星寓将稳步推进住房租赁资产管理业务发展，持续推进高质量经营与全国门店拓展，深耕租客租住需求，打磨产品、服务、运营、资产管理等核心能力，持续优化资产经营水平、提升运营效率。在住房租赁行业平稳发展、满足青年租住需求、适配城市配套建设的进程中稳步发展，陪伴更多城市青年安稳居住，追寻理想生活。

编辑：李国栋