金云智联、中建研、装库科技达成战略合作，探索 AI 时代人居配套产业发展路径

　　房地产行业发展模式逐步转变，行业发展重心由增量开发，转向产品打磨、品质打造与配套服务协同提升。项目竞争维度也随之拓展，除区位、户型、定价等基础条件外，空间设计、智慧场景、人居营造与交付服务成为新的竞争关注点。

　　如何让同一套户型呈现更多样的空间表达？如何让智能配置落地为客户可直观感知的居住体验？如何助力人居建设体系持续优化、迭代居住场景体验，贴合市场升级需求、赋能行业稳健发展？

　　围绕以上行业发展课题，金云智联、中国建筑研究科学院与装库科技正式达成战略合作。三方将整合各自在建筑技术、智能系统、AI设计、数字化建设、家居供应链及施工交付等领域的资源与能力，联合探索适配新房项目的人居营造、产品迭代与交付一体化解决方案。本次合作既是三方专业能力的融合互补，也是行业从传统住宅建造，向贴合用户居住需求、精细化运营服务方向升级的有益探索。

三方协同并非仅简单叠加智能配套设施

　　以往住宅项目的建筑设计、智能配套、人居营造、家居家电、装修交付等环节，大多由不同服务商分开实施。

　　各环节相互割裂，常会产生诸多问题：设计方案与住户实际需求存在偏差；智能设备零散布置，缺少一体化生活场景搭配；样板间仅能呈现单一装修风格，难以覆盖多元家庭需求；行业产品方案趋同，适配各类居住群体的方案不足；房屋建成后，业主家装、家电、智能配套相关需求多流向外部渠道。

　　本次战略合作意在整合分散的专业能力，搭建覆盖新房全流程的完整业务链条：建筑空间标准制定 —AI 方案设计 — 智能配套布设 — 数字化施工 — 家装配套包 — 批量装修交付 — 线上选品 — 后期运维服务。

　　依托三方协同模式，住宅智能化相关规划不再局限于样板概念展示，可转化为行业可落地的建设规范、配套产品与增值服务模式。

　　　 中建研：输出建筑技术与整体规划支撑

　　本次合作中，中建研围绕建筑、空间、设计、施工各环节，为联合解决方案输出专业技术与整体规划支撑。合作覆盖住宅空间功能规划、建筑设计标准、智能系统前置规划、施工技术方案、产品交付规范、多类型住宅适配研究等内容。依托专业技术积累，为 AI 设计、智能系统、家装产品落地住宅项目搭建规范稳定的实施基础。住宅智能化配套不宜在房屋完工后加装，可在建筑设计、空间布局、施工交付阶段同步统筹规划。

　　金云智联：搭建全屋智能生活场景体系

　　金云智联依托自身 AIoT 平台、空间智能基础系统、终端接入与场景运营相关能力，为住宅项目提供智能系统规划、产品集成与配套技术服务。企业相关技术与产品可适配住宅、公寓、酒店、康养等多种建筑空间，涵盖智能基础平台、智能终端、场景联动、设备运维、数字化应用等板块。 本次合作联动米家智能产品体系，结合住户日常起居需求，搭建简易易懂的智能场景，包含离家、归家、会客、影音、睡眠、夜间照明、居家安防、家电联动等模式。智能系统的核心作用，是依托灯光、窗帘、门锁、家电、传感设备联动，贴合住户日常起居习惯，减少繁杂操作。

　　装库科技：打通 AI 设计、数字化建设与家装交付全流程

　　装库科技在合作中负责整合配套产品、市场落地推广、AI 空间设计、数字化建设、供应链统筹、家装配套、批量装修施工与后期运维等工作。依托 AI 设计工具，可针对同一户型，结合家庭人员结构、生活习惯、审美偏好、预算区间生成多套空间方案。 同一户型可适配年轻婚房、三口之家、多子女家庭、适老居所、改善型住宅、养宠家庭等不同居住需求，形成差异化设计思路。

　　空间设计思路：多元户型方案，AI 适配居住需求

　　依托户型条件与家庭需求生成差异化设计、产品及智能配套；将各类方案梳理为分层内容体系，适配不同客群，助力行业优化空间展示与人居配套服务。 AI 设计不局限于输出效果图，还可作为项目空间展示、产品优化、场景调整的实用工具。

　　家装配套礼包正从基础赠礼向标准化居住配套升级 本次合作同步优化新房家装配套体系，传统礼包多为家具家电单品组合，展示形式单一，各项目配套同质化现象较为普遍。 优化后的配套体系分为五大优化方向：

　　1. AI 设计优化：住户可借助 AI 设计工具，直观查看配套产品在自家户型内的落地效果，不再局限于固定成套产品。

　　2.智能配套优化：整合智能门锁、照明、窗帘、安防、智能家电等设备，形成成套居家智能配套。

　　3.设计与选材优化：融合多元化设计风格与主流设计思路，推出多款家居系列产品，适配不同项目与客群偏好。

　　4..展示应用优化：家装配套除交付使用外，也可用于项目场景打造、展示内容更新、客户体验营造等场景，丰富人居配套展示形式。

　　5.数字化选品优化：住户后续可通过配套线上商城，自主挑选家具、家电、软装及智能设备。

　　本次合作可优化行业现存多项痛点

　　本次三方合作围绕人居建造实际需求落地，并非单纯打造概念方案，可从多维度优化行业现有问题：

　　1.丰富户型呈现形式：依托多套差异化空间方案，让同一户型适配不同客群需求，丰富项目展示内容。

　　2.完善内容服务体系：通过数字化内容分层设计，拓宽住宅展示维度，提升住户观展体验。

　　3.丰富项目展示内容：结合米家智能配套与居家场景，充实售楼处、样板间可体验内容。

　　4.拓宽居住配套选择：推出智能家装、成套家居、整装入住等多种配套方案，给到住户多元选择。

　　5.延伸全周期服务链条：整合购房后装修、家具、家电、智能设备、软装相关需求，完善一站式人居配套服务。

　　依托本次战略合作，三方将协同探索新房人居建造全新实施路径。房地产项目开发不再仅聚焦房源销售，同步兼顾产品迭代、配套服务完善与居住场景打造。金云智联、中建研、装库科技以实体住宅项目为落地载体，分步落地 AI 户型设计、多风格户型内容制作、数字化展示升级、智能样板间、智能家装配套、成套家居配套、批量整装交付、线上商城选品、数字化售后运维等板块。三方整合建筑、智能、家居领域相关技术与资源落地实体项目，输出可供行业参考、住户实地体验、项目落地实施的人居建造配套方案。

　　后续装库科技面向市场在售、即将交付、有配套升级需求的新房项目开放合作渠道，覆盖建筑标准制定、居家智能配套、AI 空间设计、产品配套升级全链条，提供多风格户型设计与适配化居住配套方案。

编辑：张芬